Objektbeschreibung
Aus unserem Portfolio präsentiere ich euch 2 charmante Ferienwohnungen in Timmendorf auf der Insel Poel. Die Wohnungen sind nur 250 m vom Wasser entfernt und erfreuen sich einer hohen Beliebtheit bei Touristen.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
1x 1-Zimmer-Wohnung, Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Pantry-Küche, Balkon, Keller, PKW-Stellplatz, 25,38 m² Wohnfläche
1x 2-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse, Keller, PKW-Stellplatz, 31,3 m² Wohnfläche
Aufgrund der nebeneinanderliegenden Lage im Erdgeschoss, können die Wohnungen mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgebaut werden.
Von der Terrassenwohnung aus bietet sich ein herrlicher Ausblick auf den Leuchtturm des Timmendorfer Strandes.
Insgesamt besteht das Haus aus 6 Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst 624 m². Jeder Wohnung ist direkt vor dem Haus ein PKW-Stellplatz zugeteilt.
In den letzten Jahren wurden durchschnittlich 22.000,- € Mieteinnahmen im Jahr generiert. Potential nach oben ist vorhanden.
Beide Wohnungen sind voll möbliert. Sauna und Hobbykeller mit Tischtennisplatte gehören zum Gemeinschafseigentum und können mit genutzt werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen und Anliegen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
vollständig möbliert
Rolläden
Sauna
Keller
Balkon
Terrasse
2 PKW-Stellplätze
Lage
Diese Immobilie befindet sich nicht einfach nur auf der Insel Poel, sondern 300 m entfernt von der Ostsee.
Die Insel Poel erfreut sich jedes Jahr über zahlreiche Besuche durch Touristen und ist ein überaus begehrtes Ziel aufgrund der tollen Lage hoch im Norden und den vielen touristischen Attraktionen die hier und in der Nähe geboten werden können. Die Radwege sind sehr gut ausgebaut, auch gibt es direkt im Ort zahlreiche Restaurants, Souvenirläden und einen Imbiss. Einen Ort weiter, in Kirchdorf, sind Supermärkte, Apotheke und diverse weitere Ausflugsziele vorhanden.
Nicht zu vergessen ist die Nähe der Weltkulturerbestadt Wismar, die bekannt ist für Ihre gotischen Bauten, die wunderschöne Altstadt und zahlreiche zu empfehlende Restaurants.
Sonstiges
