Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Schwerin präsentieren zu dürfen. Diese charmante Immobilie, die kürzlich zum UNESCO-Welterbe ernannt wurde, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet somit eine exzellente Grundlage für eine nachhaltige Investition.
Im Jahr 2002 wurde das gesamte Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch es sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die sämtlich vermietet sind, profitieren Sie von einer stabilen und attraktiven Rendite. Die Vermietung gestaltet sich aufgrund der großzügigen Wohnungsgrößen und der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Schweriner See als äußerst unkompliziert.
Die Immobilie umfasst 8 großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 ansprechende Dachgeschosswohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad. Eine bereits vorbereitete Balkonanlage, inklusive der notwendigen Elektroanschlüsse für die Außenbeleuchtung, sowie Fensterbreiten, die den aktuellen Normen entsprechen, bieten zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 51.199,29 € und zeugen von der hohen Nachfrage in dieser attraktiven Wohngegend.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die im Verkaufsangebot enthalten sind, und bieten somit einen sofortigen Mehrwert für die Mieter, aber auch für den Käufer.
Sollten Sie den Traum verwirklichen wollen, in eine der besten Lagen Schwerins zu investieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Teil eines florierenden Immobilienmarktes zu werden!
Der Energieausweis ist in Arbeit
Energieausweis
| Baujahr |
1926 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
10 Einbauküchen
voll unterkellert
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schwerins – der Werdervorstadt. Eingebettet zwischen dem idyllischen Schweriner See und der charmanten Altstadt, bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Besonders von den oberen Etagen des Hauses genießt man einen traumhaften Blick auf den Schweriner See, der mit seinen glitzernden Wasserflächen eine unvergleichliche Kulisse schafft.
Die Werdervorstadt zählt zu den besten Wohnlagen Schwerins. Hier trifft historische Bausubstanz auf moderne Lebensqualität. Gepflegte Straßen, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Wasser machen diesen Stadtteil zu einem der gefragtesten Wohnorte der Landeshauptstadt. Die Vermietbarkeit ist hier besonders hoch, da die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren äußerst attraktiv ist.
Die Infrastruktur in der Werdervorstadt ist hervorragend:
• Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass die Innenstadt von Schwerin in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Bundesstraßen und die Autobahn A14 sind schnell zugänglich.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort auch für Familien sehr attraktiv macht.
Schwerin, die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, hat sich in den letzten Jahren zu einer der schönsten und lebenswertesten Städte Norddeutschlands entwickelt. Seit der Anerkennung als UNESCO-Weltkulturerbe erfährt die Stadt eine noch größere Aufmerksamkeit. Das Schweriner Schloss, die prachtvolle Altstadt mit ihren historischen Fassaden, die kulturellen Angebote sowie die hohe Lebensqualität machen Schwerin zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort.
