Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre technische Ausstattung, sondern auch durch ihr geschmackvolles Design und die attraktive Lage in einer der gefragtesten Gegenden Wismars.
Highlights der Immobilie
• Photovoltaikanlage mit Tesla-Speicher
• Wärmepumpe: Für eine effiziente, umweltfreundliche Beheizung.
• Deckenheizung: Individuell regulierbare Heizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
• Wasserenthärtungsanlage
Die Räume dieser Doppelhaushälfte sind mit brasilianischem Schieferboden ausgestattet, der durch seine hochwertige Optik und Langlebigkeit überzeugt. Die deckenhohen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch: eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten.
Im Duschbad und im Gäste-WC sind edle Sanitärobjekte verbaut, die Funktionalität und Stil harmonisch verbinden.
Die Immobilie ist auf dem neuesten Stand der Technik: Ein Glasfaseranschluss mit Fritzbox und Repeater garantiert blitzschnelles Internet (in den Nebenkosten enthalten).
Zudem gibt es 2 PKW-Stellplätze sowie eine Ladestation für Elektroautos, die gegen Gebühr genutzt werden kann.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Mieter hat hier die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen und beispielsweise eine Bambushecke pflanzen.
Durch die clevere Gestaltung eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Familien mit Kindern können aufgrund der Raumaufteilung nicht berücksichtigt werden.
Die Doppelhaushälfte wurde nachhaltig gebaut, was geringe Energiekosten und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz bedeutet.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
10,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
PV-Anlage und Tesla-Speicher im Keller
Deckenheizung (individuell einstellbar)
Duschbad und Gäste-WC mit edlen Sanitär-Objekten
Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Geschirrspüler, etc.)
Wasserenthärtungsanlage
deckenhohe Fenster
Deckenhöhe: 2,90 m
Bodenbelag: hochwertiger Brasilianischer Schiefer
Terrasse
Glasfaser, Fritz!Box und Repeater vorhanden
Stellplätze
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten, ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wismar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege für Erholung im Freien.
Die verkehrsgünstige Anbindung rundet die Lage ab: Über die Autobahn A20 sowie den nahen Bahnhof sind Sie hervorragend mit der Region verbunden. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, kulturellem Flair und ruhigem Wohnen.
Sonstiges
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Anfrage, mit vollständigen Angaben und Ihrer mobilen Rufnummer zukommen. Wir freuen uns auf Sie.
