Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im ländlichen Bereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an größere Städte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung – die flexible Raumaufteilung lässt viele Wohnkonzepte zu.
Der vordere Flurbereich wurde so gestaltet, dass eine Trennung zwischen Erd- und Obergeschoss unkompliziert möglich ist. Dadurch bietet sich die Option, das Erdgeschoss vollständig selbst zu nutzen und das Obergeschoss separat zu vermieten – eine ideale Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für zwei Generationen unter einem Dach.
Das Haus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und den Wohnraum harmonisch erweitert. Zwei Kamine sorgen zudem für eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Fenster sollten ausgetauscht werden, und es sind diverse Schönheitsreparaturen notwendig, darunter Malerarbeiten und die Erneuerung der Fußböden.
Der gemütliche Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
voll unterkellert
2x Garage
Außenstellplatz
Bad mit Eckbadewanne und Fenster im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
separates Gäste- WC im EG
vollausgestattete Einbauküche
Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Wintergarten mit Kamin und Heizung
Kamin im Wohnzimmer
Brunnen mit Pumpe für die Bewässerung des Gartens
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Köthel, die von einer reizvollen ländlichen Umgebung geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage bietet Köthel eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Durch die zentrale Einbettung zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck sowie die Nähe zu Ratzeburg liegt das Haus in einer attraktiven Randlage mit hervorragender Erreichbarkeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der etwa 8 km entfernten Stadt Trittau. Dort stehen Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich ist Trittau gut aufgestellt: Von Kindergarten und Grundschule bis hin zum Gymnasium mit Abiturabschluss sind alle Schulformen vertreten.
Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Oststeinbek und ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet diese Lage sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute infrastrukturelle Anbindung an das Umland und die Metropolregionen.
Sonstiges
