Objektbeschreibung
Ein sehr interessantes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in der beliebten Gartenstadt von Wismar und steht ab sofort zum Verkauf.
Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Wohn- und Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Vollbad, das Gäste-WC sowie HWR und ein kleiner Abstellraum.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien versehen. Besonders hervorzuheben ist die erst im Jahr 2023 neu installierte Heizung.
Das Grundstück umfasst 534 m² und bietet neben der vorhandenen Garage, dem Carport und 2 Terrassen, viel Platz für freie Entfaltungsmöglichkeiten wie z. B. das Anlegen einiger Gemüsebeete. Auch ein Schuppen, eine Regenwasserauffanglösung und eine integrierte Werkstatt sind vorhanden.
Das Haus wird voll möbliert verkauft. Auch ein 2 Jahre alter Treppenlift ist integriert.
In die Kaufnebenkosten sollte mit einkalkuliert werden, dass die Bodenbeläge erneuert werden müssen, da diese teilweise noch aus dem Baujahr stammen. Eine funktionstüchtige Küche ist vorhanden. Diese kann je nach Geschmack aufgearbeitet werden, da sie aus Vollholz besteht.
Sollte diese Immobilie für Sie interessant sein, lassen Sie es uns gerne wissen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
173,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Heizung von 2023
Einbauküche
Außenjalousien im EG
Gäste-WC
Schuppen
Garage
Carport
2x Terrasse
möbliert
Lage
Die Hansestadt Wismar finden unter Wohnungssuchenden und Touristen aufgrund der unmittelbaren Lage an der Ostsee immer mehr Zulauf. Auch die Insel Poel ist aus Wismars Altstadt nur 20 min mit dem PKW entfernt.
Diese Immobilie befindet sich in der Gartenstadt, einer sehr beliebten Wohngegend. Fußläufig sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Busanbindung ist in der Straße unmittelbar gegeben.
Die Autobahnen Richtung Lübeck und Rostock aber auch die Landeshauptstadt Schwerin ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
