Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein modernes und gepflegtes Ferienhaus im wundervollen Örtchen Zierow, nur unweit der Ostsee und der Hansestadt Wismar. Das Ferienhaus wurde 2011 erbaut und bietet 3 attraktive Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Ostsee ist es perfekt geeignet für Feriengäste, die Erholung und Natur suchen.
Objektdetails:
* 3 Wohneinheiten
* ausbaufähiges Ferienappartement im OG, um eine vierte Wohneinheit zu schaffen
* 2 großzügige Terrassen
* 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, weitere Parkflächen sind verfügbar
* voll möbliert
*sehr Gepflegte Außenanlage
* kein Sanierungsstau
Das Ferienhaus ist ein hochwertiges und gepflegtes Objekt, das sowohl durch seine moderne Architektur als auch durch seine praktische Aufteilung besticht. Die zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, weitere Einnahmen durch eine vierte Wohneinheit zu generieren.
Bis dato liegen die Mieteinnahmen für das Jahr 2024 bei 23.887,- €.
Alle 3 Wohneinheiten sind voll möbliert. Der Gesamtwert des Inventars beträgt 65.000,- € und kann von der Grundgrunderwerbssteuer abgesetzt werden.
Die Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Region ist aufgrund der Nähe zur Ostsee und zu Wismar hoch.
Die Innenaufnahmen beziehen sich nur auf eine Wohnung, da alle Wohnungen fast durchgängig vermietet sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.04.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
66,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
3 Einbauküchen
2 Terrassen
3 Bäder mit Dusche
Fußbodenheizung
2 Geräteschuppen
voll möbliert
Lage
Das Ferienhaus in Zierow bietet eine erstklassige Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom nächsten Badestrand an der Ostsee entfernt. Die Autobahn ist gut erreichbar, mit der nächsten Anschlussstelle in greifbarer Nähe. Lübeck, Schwerin und Rostock sind in angenehmer Fahrtdistanz, während auch Wismar in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen ist. Zierow selbst bezaubert nicht nur Urlauber mit seiner Schönheit, sondern bietet auch eine solide Infrastruktur für diejenigen, die hier leben möchten. Ein Ort, der sowohl für einen entspannten Urlaub als auch als dauerhafter Wohnsitz attraktiv ist.
Sonstiges
